마음의 평안함과 생활에 유익을 주는 평오니입니다. 🙏
서울, 특히 '강남 생활권' 신축 아파트에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 높은 가격에도 불구하고 '내 집 마련'의 꿈을 이루려는 분들의 열기는 식을 줄을 모르는데요.
오늘, 그 뜨거운 관심의 중심에서 드디어 베일을 벗은 '힐스테이트 이수역 센트럴'의 모든 것을 파헤쳐보려 합니다. 동작구 사당동의 핵심 입지에서 '힐스테이트'라는 압도적인 브랜드와 '이수역 더블 역세권'의 가치가 만난 이곳! 과연 분양가는 얼마일지, 입지는 어떤지, 평면도는 어떻게 나왔는지, 평오니가 여러분의 궁금증을 속 시원하게 해결해 드릴게요!
📌 한눈에 보는 힐스테이트 이수역 센트럴 사업개요
가장 중요한 핵심 정보부터 정확한 데이터로 정리했습니다.
| 구분 | 상세 내용 |
| 🏰 단지명 | 힐스테이트 이수역 센트럴 |
| 📍 현장 위치 | 서울시 동작구 사당동 155-4 일원 |
| 규모 | 총 931세대 중 일반분양 170세대 |
| 🏗️ 시공사 | 현대건설 (힐스테이트) |
| ✔️ 타입 | 44㎡ / 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ (중소형 위주) |
| 📞 문의 전화 | 02-6245-5100 |
💸 가장 중요한 분양가, 얼마일까?
모두가 가장 궁금해하는 분양가! 인근 동작구 및 서초구 방배동의 최근 신축 아파트 시세를 고려할 때, 이번 분양가는 상당히 높게 책정될 것으로 보입니다.
- 예상 분양가 (3.3㎡당): 평당 5,000만 원 중반 ~ 6,000만 원 초반
- 전용 84㎡ (구 34평) 기준: 약 17억 ~ 19억 원대
- 전용 59㎡ (구 25평) 기준: 약 13억 ~ 14억 원대
⚠️ 주의! 위 분양가는 주변 시세를 바탕으로 한 예상치이며, 실제 입주자 모집공고에서는 변동될 수 있습니다. 계약금, 중도금 대출 가능 여부 등 자금 조달 계획을 미리 꼼꼼하게 세우셔야 합니다.
📍 6가지 프리미엄으로 보는 압도적 입지!
'힐스테이트 이수역 센트럴'의 가치는 6가지 프리미엄으로 요약됩니다.
- 🛍️ 한걸음 강남 라이프 신세계백화점 강남점, 예술의전당, 강남성모병원 등 강남의 핵심 인프라를 내 집 앞마당처럼 가깝게 누릴 수 있습니다.
- 🚇 어디든 빠른 교통 허브 4·7호선 더블환승역인 이수역이 약 300m 거리에 위치한 초역세권입니다. 올림픽대로, 남부순환로 등 서울 어디로든 빠르게 연결되는 교통망을 자랑합니다.
- 🏫 수준이 다른 교육 환경 단지 바로 앞 남성초, 삼일초를 품은 '초품아' 단지이며, 경문고, 동작고 등 명문학군은 물론 명문대 진학의 필수 코스인 방배동 학원가까지 인접해 있습니다.
- 🌳 도심을 채운 그린라이프 단지 맞은편 삼일공원은 물론, 국립현충원, 한강시민공원, 서리풀공원 등 쾌적한 자연환경이 풍부하여 도심 속에서도 여유로운 힐링이 가능합니다.
- 📈 신흥 주거타운의 중심 내방역 일대 지구단위계획, 사당역 복합환승센터 개발 등 주변의 굵직한 개발 호재들이 예정되어 있어, 미래가치가 더욱 기대되는 신흥 프리미엄 주거타운의 중심이 될 것입니다.
- 🏆 힐스테이트 프리미엄 수많은 브랜드 평판 조사에서 1위를 차지한 대한민국 대표 아파트 브랜드, '힐스테이트'가 짓는다는 것만으로도 그 가치는 증명됩니다.
🏠 타입별 평면도 분석 (예상)
총 931세대 중 일반분양 물량은 170세대로 희소성이 높습니다. 특히 1~2인 가구 및 신혼부부를 위한 소형 평수(44㎡, 49㎡)부터 '국민 평형' 84㎡까지 다양하게 구성됩니다. 최근 트렌드인 4베이 판상형 구조, 넓은 드레스룸, 팬트리 등 혁신적인 설계가 적용될 것으로 기대됩니다.
동작구의 가치를 새로 쓰는 랜드마크의 탄생
힐스테이트 이수역 센트럴은 동작구의 핵심 입지에서 강남 생활권의 편리함과 '힐스테이트'라는 브랜드 가치, 그리고 대규모 개발 호재까지 모두 품은 단지입니다.
일반분양 물량이 170세대로 매우 적어 역대급 청약 경쟁률이 예상되지만, 그 치열한 경쟁을 뚫을 만한 가치는 충분해 보입니다. 자금 계획을 철저히 세우고 청약 자격 조건을 꼼꼼히 확인하셔서, 이번 기회에 새로운 주거타운의 랜드마크 주인이 되는 꿈을 이뤄보시길 바랍니다!